法拍房的十大忠告,为什么普通人不建议买法拍房

关于法拍房的存在人们有自己的认识,不少人都觉得买法拍房就是占便宜。在购买房子的过程中人们要知道法拍房的特点,不少人对法拍房根本不了解,正是因为不了解,才会导致人们买房的时候出现不少问题,让人们都开始担心法拍房,今天就一起看一下法拍房的十大忠告?购买法拍房要小心哪些问题?

法拍房的十大忠告,为什么普通人不建议买法拍房

法拍房的十大忠告

对于进行网拍的法拍房来说,所有房源都是公布在拍卖平台的,不要相信存在的房源。参与竞拍的保证金是在竞拍网站中缴纳,不要相信别人提供的转账账号。保证金额较大时,一定要提前缴纳保证金。竞拍有时间限制,请注意不要错过。参与竞拍前,一定要留出足够时间调研房屋。法拍房公告中的租约不一定都是有效的。面对第三方强制占用时,可以通过法律途径进行解决。没有原业主,法拍房依然可以办理过户。税费需要看清楚由哪方缴纳。不要忘记了解房屋欠税。

法拍房的十大忠告,为什么普通人不建议买法拍房

购买法拍房要小心哪些问题

1、了解过户税费问题

法拍房过户的全部税费由购买者承担,购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费,了解房产属性,不要像前文所说因为房产的原持有者是公司,税费高达242万元,所以一定要有充分准备,计算好成本。

2、看房屋是否属于“交吉拍”

竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空房屋交付给购买者,也就是说购买者不会出现无法入住的风险。反之,如果竞拍中标明“不交吉”,则意味着房屋可能有合法租户,或者原业主等人在居住使用,购房者将只能通过其他途径解决。

3、实探拍卖原因

拍卖前,通过法院、周边中介、附近邻居等渠道,了解拍卖的真实原因,以免后期入住原业主的债主找上门妨碍生活。

4、了解后期需要缴纳的公共费用

预估缴纳的预算,了解全部的公共费用,做到心中有数,以免该房屋原业主拖欠物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用。

法拍房的十大忠告?购买法拍房要小心哪些问题?上述内容就是关于法拍房的具体介绍,购买房子的过程中,每一个步骤都要十分的小心,因为对于大家而言一个错误的判断很可能会导致严重的后果,而购买法拍房更是如此要实际的去考察房子的具体情况,防止买法拍房得不偿失。

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