9月16日，幸福里获悉，路劲御合院网签均价21104/平，目前还有大量房源在售。资料显示，项目共计612户，7月首次开盘138套，网签数量低除项目自身去化困难外，还因叠院产品不比高层产品，受众宅、需求量更小。
幸福里点评：
路劲御合院所在的大兴区采育镇，人口数量5万左右，本地化购房需求不足，购房客户主要来自大兴亦庄、朝阳等其他区域和板块。区域内近两年新房项目较多，整体都面临着去化难题，并且都保持“慢慢卖”的态度。
该项目由2栋洋房、20栋叠拼、9栋合院组成，面积段约约68-316㎡。尽管总价较低，400万/套起，但也难掩板块内生活配套匮乏的问题。据了解，项目周边无地铁站，地铁S7号线正在规划中，因此出行只能依靠自驾，或者乘坐公交到亦庄换乘地铁，对于需要通勤的刚需客群而言，居住价值较低。
新盘动态：
2021年7月6日 获批6栋楼约138套房源
新盘详情：
位置：大兴区采育镇
户型：88㎡三居洋房，178/215/222/270㎡三居叠拼，168/178/262四居叠拼
价格：400万/套起
配套：大兴葡萄园，生活配套相对匮乏
拿地时间：2020年8月27日，路劲32.6亿元竞得
交房日期：2022年9月30日
同类别竞品：兴创·荣墅、宽院国誉府、住总·如院
新盘主张：低总价入住北京带院叠墅
派优网部分新闻资讯、展示的图片素材等内容均为用户自发上传(部分报媒/平媒内容转载自网络合作媒体)，仅供学习交流。用户通过本站上传、发布任何内容的知识产权归属用户或原始著作权人所有。如有侵犯您的版权，请联系我们一经核实，立即删除。并对发布账号进行封禁。
