房贷提前还款计算器(房贷提前还10万扣了一千多利息)

1.提前还房贷,一次性结清银行本息。利息计算以您还清银行本息的日期为准,结息后当天不计息。

2.等额本息还款法的计算公式:月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-

3.可以用提前还款计算器算出来。只需输入一些关键信息,如原贷款金额、原贷款期限等。,并且可以计算提前还款后的月供和节省的利息。

房贷提前还款计算器(房贷提前还10万扣了一千多利息)

提前偿还按揭贷款的注意事项

1.提前预约

贷款期间和贷款发放后一年内,经银行同意,可以书面申请提前偿还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。每个银行对于提前还贷的规定都不一样。贷款人在决定提前还贷之前,一定要搞清楚贷款银行的操作流程。

2.部分还贷不要先还公积金。

买房时选择“商业贷款+公积金贷款”的组合贷款。建议先还商业贷款,因为商业贷款的利息比公积金贷款高。如果先把商业贷款还清,那么对于个人和家庭来说,每个月的房贷压力肯定会减轻,利息也会节省很多。

3.及时办理房地产抵押注销。

这是最关键的。贷款期间,房子的房产证抵押给银行,房子不能出租,也不能转卖。所以贷款还清后必须解除房贷。否则抵押记录还是在房产部门备案,日后埋下隐患。

4.及时去保险公司退保。

提前还清贷款后,一定要记得向保险公司退保,在签订住房贷款时签订住房贷款家庭保险合同,每月缴纳保险费。如果提前还清贷款,可以退保,拿着保险单和预付款证明到保险公司。

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