房产证写一个人危害,房产证上名字顺序重要吗

对于中国人而言,对房子的执念非常的深,因为在很多人的观念里,有房子的地方才会有家,所以很多人即便是通过贷款的方式也要买上一套房子。而且还买了房子之后就需要办理房产证,房产证上的名字写的是谁,就说明这套房子的所有者是谁,而且以后大家要对房屋进行买卖或者是出租这些,都是需要有房产证的。

房产证写一个人危害,房产证上名字顺序重要吗

很多人认为,房产证上加了自己的名字,自己就能够成为房子的所有者,其实现在国家的相关法律有了改变。很多夫妻在结婚的时候都想要男方加上自己的名字,而且有很多人认为,就是对自己真爱的体现,即便是以后离婚了,房子自己也能够从中分得一半。那么房产证上写夫妻二人名字好还是只写一人好?过来人建议:尽量一人。

虽然房子上写了夫妻二人的名字,的确能够体现出夫妻二人之间的恩爱关系,但是写上两个人的名字,也会带来一些麻烦。很多人认为自己没有出一分钱,房子上写了自己的名字,自己就有权利处置房子的另一半,实际上并不然,现在,国家有明确的规定,如果女方在男方所购买的房子上没有出过一分钱,哪怕是自己的名字加在了房子上,这套房子也不是属于自己的。

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不过有的女方会认为,即便是自己没有出一分钱,于情于理自己也能够从中分得一半,对此,如果这套房子是由男方全权购买的,最好是只写一个人的名字,因为这样能够尽量避免日后婚姻关系发生破裂,所带来的房产分割的麻烦。这是从不好的方面来讲,如果从好的方面来讲,夫妻二人在买房子的时候,只写一个人的名字,是有好处的。

就比如如果夫妻二人想要买二套房,但是房产证上写的是夫妻两个人的名字,他们所购买的第二套房子就享受不到首套房的优惠政策了,并且,如果是通过贷款的方式购买的房子,首付款的比例还会相对比较高,如果夫妻二人在购买了婚房之后,有想法购买第二套房子,就最好只写一个人的名字。

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另外就是如果房产证上两个人的名字都写上,办理手续是相对比较麻烦的,就比如如果大家有卖房的需求,就必须要两个人同时在场,在卖房合同上签字才可以,如果遇到一方出远门的情况,办理买房就相对比较困难了。另外,如果这套房子因为各种原因被抵押,写的是两个人的名字的情况下,夫妻二人都需要承担债务,但是如果只写了一个人的名字,那么,债务也会只跟一方有关,另一方就不用去承担对方的债务。

最近这些年,我国房价的上涨速度有了明显的缓势,但总体而言,我国的房价还是处于比较高的状态下,很多人买房子都是通过贷款的方式购买的,因此,在买房方面,这些事情不可忽视,很多女性认为男方在买了房子之后,加上名字房子就是自己的了,殊不知,会产生非常多的麻烦,而且房子也不会是自己的。

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因为根据我国的相关法律规定,如果房子是男方全款购买的,不管加不加上女方的名字,都与女方无关。但是如果男方是通过贷款的方式购买的,并且首付款也是由男方来出,而贷款是由男方和女方一起来还,那么,房子增值的这一部分,女方是可以有权享受的,如果就连贷款都是男方自己来偿还的,那么,房子自然也就与女方无关了。

以上这些建议是为了让大家在房屋方面省去很多的麻烦,毕竟房产证上加上两个人的名字,如果是一方全款购买的,日后婚姻关系发生了破裂,分割起来就非常的麻烦,另外,如果夫妻二人想要买二套房,不仅不能够享受到30%的首付比例,还有可能缴纳更多的税收,是非常不划算的。

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房子问题一直都是人们非常关注的问题,在买房的过程当中,大家也要尽量避免这些麻烦的产生,只有这样,才能够让大家住的舒心和安心,你支不支持这一建议呢?

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