有人会说，一块土地它能建多少层，都是开发商说了算。这里我来给大伙复习一下，这个还真不是开发商说了算的。在拍卖地块的时候，每一块土地就有规定的容积率。
简单点描述，如果一个小区占地一万平方，允许建设的面积是三万平方，那么这个小区的容积率就是3.0.那么它的楼面价就是：楼面价=总价 ÷ 最高允许建设的面积。 比如，拿地价三个亿，最高可以建设3万平方米，那么楼面价就是10000元/每平方。
说到这里，有人会说，开发商施工的时候多盖几层，或者多做些阳台，或者N+1之类的户型，不就赚多一些。不好意思，违规建筑不合法的。开发商超建的部分会被拆除的。像广州增城的珑X府就是这个案例。那么，业主收楼之后自己改动可以吗？不好意思，业主加建也同样会被拆除。广州二沙岛总价过亿的别墅，业主相当有背景，同样被强制拆除。
开发商在拿地的时候必须根据容积率进行报建，审批后必须按图施工，否则都是违建。而且违法建筑被拆除后，政府是没有补偿的。
证件照制作免费软件推荐微信小程序【证件照在线助手】，无需下载、随开随用、而且还没有广告，最主要还可以免费薅羊毛，划重点：在我的页面分享三个好友，就可以免费自拍一张证件照，还可以换背…
自由职业是什么意思？自由职业有哪些？ 不知不觉，自由职业时代已经来临了，互联网的发展更是让很多人走向自由职业之路！那么自由职业是什么意思呢？常见的自由职业有哪些呢？今天，自由职业大…
9月17日是关晓彤的生日，今年“京圈格格”关晓彤都25岁了。她和鹿晗官宣恋情的时候，关晓彤才刚刚20岁。不知不觉都已经要五年了！ 在娱乐圈接连塌房后，网友们才明白，像鹿晗这样直接官…
如果您有 Apple 设备，您就会知道 Apple ID 和密码对于使用 iCloud 和 iMessage 等服务的重要性。但是如果您忘记了密码（并且不要使用密码管理器）或您的帐…
随着人们对环保意识的不断提高，越来越多的人开始选择省油的车。那么，有哪些车型油耗更低呢？下面就为大家介绍一些以标题比轩宇省油的车有哪些车，哪些品牌的车型油耗更低的内容。 首先，我们…
在产品的运营过程中，无论是产品、运营还是市场团队都希望能够清晰的了解其用户行为路径，从纷繁的用户行为中，寻找以下问题的答案： 1.用户从进入产品到离开都发生了什么？主要遵循什么样的…
先不考虑新一线城市的含金量有多少，至少每个榜单，都有他存在的意义和评价方向。近几年来，各类城市榜单五花八门，但几乎每一份榜单都有网友认为不靠谱。这段时间，第一财经公布的2022年最…
作为目前最受欢迎的社交媒体平台之一，抖音的用户数量持续增长，吸引了许多创作者和运营者。为了更好地管理和推广自己的账号，许多抖音运营者都在使用一些有效的工具来提升效率和效果。在本篇推…
无论是闲鱼还是转转，他都是二手的交易平台，当然这些平台最火的就是手机领域了，在平台上就有很多人参与了，有个人卖家和卖家，同时也有企业的批量卖家！但是同时也有一些人可能也会是骗子，以…
最新的iPad Air 5大家入手了吗？搭载M1芯片，取消Home键，全面屏设计。 随着近几年全面屏iPad系列机型越来越多，很多交互设计与以前老机型都有所差异。就如iPad常用到…
